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Verkäufer-Leads auf Abruf

Exklusive Immobilien Leads kaufen – Qualifizierte Verkäufer-Kontakte aus deiner Region zum Fixpreis. Telefonisch verifiziert. Gebietsschutz.

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Vertrauen ist die Basis für Wachstum. Partner, die bereits auf uns setzen:

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Warum du bei uns bessere Makler Leads kaufst

Kaltakquise (Telefon/Tür)

  • • 100+ Anrufe für 1 Termin
  • • Eigentümer genervt ("Ich will nicht verkaufen!")
  • • Zeitaufwand: 20h/Woche
  • • Erfolgsquote: 0,5-2%

Immobilienportale

  • • Hohe Kosten pro Lead (50-150€)
  • • Konkurrenz bekommt gleichen Lead
  • • Qualität schwankt massiv
  • • "Ich schaue nur mal" Anfragen

Kundenmagnet

  • Telefonisch verifiziert in Wien
  • Gebietsschutz (nur du bekommst den Lead)
  • Fixpreis (90€ oder Monatspaket)
  • Echte Verkaufsabsicht bestätigt

Was wäre, wenn du nur mit Leuten sprichst, die bereits Interesse haben?

Portale vs. Kundenmagnet

Portale (ImmoScout24, etc.) Kundenmagnet
Lead-Verteilung Lead geht an 3-5 Makler Lead geht nur an dich
Ergebnis Preiskampf & Stress Gebietsschutz & Abschluss
Kosten Provision (bis zu 30%) Fixpreis (90€)
Qualität Nicht verifiziert Telefonisch verifiziert
Verkaufsabsicht Unklar Bestätigt durch unser Team

So entstehen die Leads: Immorechner24

Immorechner24.at ist ein kostenloses Online-Tool, das Eigentümern hilft, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Eigentümer geben ihre Objektdaten ein und erhalten sofort eine professionelle Bewertung – ohne Kosten, ohne Verpflichtung.

Das Besondere: Wer seine Immobilie bewerten lässt, denkt bereits über einen Verkauf nach. Diese Eigentümer sind keine 'Kaltakquise' – sie haben selbst aktiv nach einer Bewertung gesucht und sind offen für professionelle Beratung.

Als Makler kaufst du die qualifizierten Leads, die durch Immorechner24 entstehen.

Immorechner24 - Immobilienbewertung Tool

So funktioniert Immorechner24 für Makler

Wir betreiben immorechner24.at – ein kostenloses Bewertungs-Tool für Eigentümer. Du kaufst die Leads, die dabei entstehen.

1

Wir generieren Traffic

Via Google Ads, SEO, Social Media. Eigentümer landen auf immorechner24.at und wollen wissen: "Was ist meine Immobilie wert?"

2

Dateneingabe

Eigentümer geben Adresse, qm, Zimmer und Zustand ein, erhalten sofort eine kostenlose Bewertung und hinterlassen Name, E-Mail sowie Telefon für die detaillierte Analyse.

Jeder Datensatz wird von unserem Team in Wien telefonisch verifiziert. Keine Fake-Nummern.

3

Du bekommst Lead

Vollständiger Datensatz: Kontakt + Objektdaten + Bewertung. Du rufst an, vereinbarst Termin, schließt Alleinauftrag ab.

Jeder Lead enthält:

Kontaktdaten:

  • Name
  • E-Mail
  • Telefonnummer

Objektdaten:

  • Adresse (Straße + PLZ)
  • Objekttyp (Haus/Wohnung/Grundstück)
  • Größe (qm, Zimmer)
  • Zustand & Ausstattung
  • Berechneter Marktwert

Bonus: Dashboard & Tools

Alle Leads landen automatisch in unserem Immorechner24-Dashboard. Dort kannst du:

  • Lead-Status tracken (Kontaktiert, Termin vereinbart, Auftrag, etc.)
  • Notizen zu jedem Lead anlegen
  • Follow-Up-Erinnerungen setzen
  • Conversion-Statistiken sehen

Optional: Automatischer Export in dein CRM (CSV, API, Zapier)

Was Immorechner24 anders macht

Deine Provision bleibt bei dir

Wir arbeiten mit Fixkosten pro Lead. Deine Verkaufsprovision gehört dir – wir verlangen keinen Anteil am Deal. Transparente Preise, planbare Kosten.

Wächst mit deinem Geschäft

Mehr Kapazität? Wir erhöhen dein Lead-Volumen. Weniger? Kein Problem. Das System passt sich deinen Kapazitäten an – ohne Neuaufsetzen der Kampagne.

Smart Lead Routing

Wenn Leads knapp außerhalb deines Gebiets entstehen (Grenzfälle), bieten wir dir diese bevorzugt an. Maximale Ausnutzung deiner Werbe-Investition.

Dashboard inklusive

Echtzeit-Übersicht aller Leads. Status tracken, Notizen anlegen, Follow-Up-Termine setzen. Optional: Integration in dein bestehendes CRM (Salesforce, Hubspot).

Onboarding & Support inklusive

Wir liefern nicht nur Leads – wir helfen dir, sie in Aufträge zu konvertieren.

Tag 1-3

Onboarding Call

30-Minuten Einführung: Dashboard-Tour, Lead-Handling Best Practices, Gesprächsleitfaden für Erstanrufe. Du startest vorbereitet.

Woche 1-4

Optimierungs-Calls

Wir analysieren gemeinsam: Welche Leads konvertieren am besten? Wo hakt es? Kampagnen-Anpassungen basierend auf deinem Feedback.

Laufend

Direkter Kontakt

E-Mail & Telefon Support. Technische Fragen? Lead-Qualität-Issue? Wir reagieren innerhalb von 24h (Werktags meist schneller).

Im Monats- und Premium-Paket inklusive:

  • Monatliches Performance-Review (Telefon oder Video)
  • Zugang zu unserer Makler-Community (Erfahrungsaustausch)
  • Lead-Handling Playbook (Best Practices Dokument)

Warum diese Leads höhere Conversion haben

Klare Verkaufsabsicht

Wer seine Immobilie bewertet, denkt über einen Verkauf nach. Vielleicht nicht heute, aber in 3-12 Monaten. Das ist der beste Zeitpunkt für dich – vor der Konkurrenz.

Kein Kaltakquise-Widerstand

Der Eigentümer hat selbst nach Bewertung gesucht. Wenn du anrufst, ist es kein "Ich nerve dich" sondern "Ich helfe dir beim nächsten Schritt".

Realistische Preisvorstellung

Durch die Bewertung kennen sie den Marktwert. Keine unrealistischen Erwartungen wie "Meine Oma hat gesagt, das Haus ist 800.000€ wert" (bei 400.000€ Marktwert).

Exklusivität nach Gebiet möglich

Bei monatlichen Paketen verkaufen wir Leads aus deiner Region nur an dich. Keine 5 Makler, die den gleichen Eigentümer anrufen.

Quelle Cost per Lead Lead-to-Termin Termin-to-Auftrag Exklusiv?
Kaltakquise ~200€ (Zeit) 0,5-2% 5-10%
Portale (shared) 50-150€ 10-15% 3-8%
Immorechner24 35-60€ 20-30% 8-15% ✓ (Abo)

Portal-Kosten Rechner

Portal-Kosten Rechner

Pakete: Immobilien Leads kaufen ohne Abo-Falle

Wähle das Modell, das zu deinem Geschäft passt. Keine Setup-Gebühren. Keine Vertragsbindung (bei Pay-per-Lead).

Pay per Lead

90 €

pro qualifiziertem Lead

  • Keine monatliche Bindung
  • Leads aus ganz Österreich
  • Du kaufst, wann du willst
  • Keine Gebietsexklusivität

Ideal für: Makler, die testen wollen oder unregelmäßig Leads brauchen

Paket anfragen
Beliebteste

Monatspaket

1.500 €

15-25 Leads/Monat

  • Gebietsexklusivität (deine PLZ-Bereiche)
  • 33% günstiger als Pay-per-Lead
  • Planbare Lead-Anzahl
  • Monatlich kündbar

Ideal für: Makler, die konstant Neugeschäft wollen und ihr Gebiet sichern möchten

Jetzt starten

Premium

2.400 €

~70 Leads/Monat (34€/Lead)

  • Multi-Region Exklusivität
  • 43% günstiger als Pay-per-Lead
  • Priority Support
  • Custom CRM-Integration möglich

Ideal für: Größere Makler-Teams oder Franchise mit mehreren Standorten

Paket anfragen

ROI-Beispiel (Monatspaket):

• 1.500 € Investment/Monat

• ≈ 15-25 Leads erhalten

• ≈ 7-9 Erstgespräche (25% Conversion)

• ≈ 1 Alleinauftrag (10% Close Rate)

Bei 3% Provision auf 400.000€ Objekt:

Umsatz: 12.000 € → ROI: 900%

Michael Oladeinde, Gründer von Kundenmagnet
Über uns

15 Jahre Performance Marketing. Heute fokussiert auf Immobilien.

Wir sind Kundenmagnet. Wir helfen Maklern dabei, planbar Kunden zu gewinnen – ohne Abhängigkeit von Portalen.

Von Performance Marketing für globale Brands (Samsung, Bosch) bis zur Spezialisierung auf die Immobilienbranche. Wir verstehen, was Makler brauchen: Exklusive Leads, messbare Ergebnisse und ein System, das läuft.

Mehr über uns erfahren
HÄUFIGE FRAGEN

Häufige Fragen

Wie frisch sind die Leads? Wurden sie schon an andere Makler verkauft?
Pay-per-Lead: Leads werden an max. 3 Makler verkauft (unterschiedliche Regionen bevorzugt). Du bekommst den Lead innerhalb von 24h nach Eingabe.

Monatspaket: Exklusiv für dich in deiner Region. Kein anderer Makler bekommt diese Leads.
Was ist, wenn der Lead nicht rangeht oder kein Interesse hat?
Wir garantieren die Qualität der Daten (korrekte Telefonnummer, E-Mail). Aber: Nicht jeder Lead wird sofort verkaufen. Manche brauchen 6-12 Monate. Wir empfehlen: Lead in CRM, Follow-Up alle 2 Monate. Lead-Ersatz: Bei technischen Fehlern (falsche Nummer, Fake-Daten) erstatten wir den Lead.
Wie definiert sich "meine Region" beim Monatspaket?
Du wählst PLZ-Bereiche (z.B. 1010-1230 für Wien, oder 8010-8052 für Graz). Alle Leads aus diesen Gebieten gehen exklusiv an dich. First-come-first-served Prinzip.
Kann ich das Paket monatlich kündigen?
Ja. Monatliche Kündigungsfrist (bis 25. des Monats für Folgemonat). Wir empfehlen aber: Mind. 3 Monate testen, da manche Leads Vorlaufzeit brauchen.
Wie werden die Leads geliefert? Muss ich ein System nutzen?
Standard: CSV per E-Mail (täglich oder wöchentlich).
Optional (Premium): API-Integration in dein CRM (Salesforce, Hubspot, etc.). Oder: Zugang zu unserem Dashboard mit Echtzeit-Übersicht.
Was ist mit Datenschutz (DSGVO)?
100% DSGVO-konform. Eigentümer willigen aktiv ein ("Ich möchte von Maklern kontaktiert werden"). Alle Daten werden nur in der EU gespeichert. Du bekommst AVV (Auftragsverarbeitungsvertrag).
Ist mein Wunschgebiet noch verfügbar?
Wir arbeiten mit Gebietsschutz – pro Region nur ein Partner. Vereinbare ein Erstgespräch, um zu prüfen, ob deine Wunsch-PLZ-Bereiche noch frei sind. First-come-first-served Prinzip.

Bereit für qualifizierte Verkäufer-Leads?

Lass uns besprechen, welches Paket für dein Gebiet und deine Ziele passt. Kostenlos. Unverbindlich. In 15 Minuten weißt du, ob es funktioniert.

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Kostenlose Erstberatung Keine Verpflichtung